Rachat de crédit

Définition du crédit relais ou prêt relais

Le crédit relais (appelé aussi crédit in-fine) est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Ce crédit permet d’emprunter de l’argent pour une acquisition en attendant que la vente du bien de l’emprunteur se réalise. La durée maximum de ce crédit est de 24 mois.

Exemple : Un futur acquéreur déjà propriétaire souhaite acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu le premier. Pour permettre cette transaction, l'établissement prêteur avance à l'acheteur entre 50% et 80% du montant de la valeur estimée du bien actuel, pour une durée maximale de 24 mois. L'acheteur ne remboursera au prêteur que les intérêts du prêt, celui-ci étant destiné à être soldé lors de la vente.

Types de crédit relais

• Le crédit relais accompagné d'un prêt amortissable classique.
• Le crédit relais avec « franchise totale » accompagné d'un prêt amortissable.
• Le crédit relais « sec » si la valeur de l'acquisition est égale ou inférieure à la valeur du bien vendu.